Министерство национальной экономики Казахстана планирует ввести безналичный расчет при покупке жилья. Об этом сообщил глава ведомства Серик Жумангарин в подкасте Taldau Talks, передают Vesti.kz.
По словам министра, в проекте нового Налогового кодекса предусмотрено введение НДС в размере 12% для строительства жилья. Он отметил, что ранее такого налога не существовало.
Что изменится?
Жумангарин пояснил, что главная проблема заключается не столько в новом налоге, сколько в организации работы строительных компаний. Он подчеркнул, что необходимо изменить схему реализации жилья: застройщики должны продавать квартиры напрямую казахстанцам и исключительно по безналичному расчету.
"Каждый жилой комплекс оформляется как отдельное ТОО, при этом материнская компания выступает под своим брендом, а продажа квартир идет через ИП. В рамках Налогового кодекса мы намерены решить эту проблему. Компания, которая строит, должна продавать квартиры напрямую и только по безналичному расчету", – заявил Жумангарин.
Какие последствия ждут застройщиков?
Министр также прокомментировал возможные последствия введения НДС 12% для строительных компаний. Он отметил, что застройщики выразили обеспокоенность и предложили альтернативу – инфраструктурный сбор в размере от 40 до 60 долларов за квадратный метр в зависимости от класса жилья.
"Строители переживают. Они предложили нам взамен ввести инфраструктурный сбор, который варьируется в пределах $40–60 за "квадрат". В принципе, это альтернатива. Но нас волнует не столько сам налог, сколько схема реализации жилья", – добавил он.
Вырастут ли цены на жилье?
Ведущий подкаста, спикер сената Маулен Ашимбаев, спросил министра о возможном росте цен на жилье. Жумангарин предупредил, что включение НДС 12% в Налоговый кодекс может привести к подорожанию недвижимости.
"В текущем проекте Налогового кодекса уже заложен НДС 12%, и это неизбежно приведет к удорожанию. Этот вопрос мы будем обсуждать с депутатами, поэтому подходим к нему очень осторожно", – отметил глава Миннацэкономики.
Почему это необходимо?
Министр подчеркнул, что строительная отрасль нуждается в упорядочивании, поскольку правительство инвестирует в нее значительные средства.
Напомним, проект поправок в Налоговый кодекс был официально внесен в мажилис 20 февраля. Среди ключевых изменений – повышение НДС, снижение порога для его уплаты и новые ограничения для малого бизнеса.